楼市一直都有金九银十的说法，不过随着楼市调控的深入，这两年金九银十好像并不能拯救开发商的销量。而在今年的金九银十期间，因为开发商普遍承受巨大资金压力的原因，哪怕是楼市销售的旺季，开发商也都已经开始打折促销刺激销量了，例如某房企就给出7折优惠。那么问题来了，明年市场上的房价会因此下跌吗？

最近一段时间市场上的开发商承受的压力越来越大，本来楼市调控下银行对开发商资金端的限制就非常严格了，开发商已经很难融资缓解压力了。而在不久前高层更是划出了“三条红线”明确开发商负债标准，甚至央行还召开房企座谈会要求开发商给出降负债的方案，这对开发商而言无疑是雪上加霜，这种情况下出现打折销售的房企也就十分正常了。

今年上半年因为受到疫情的影响，开发商停工了两个月的时间，市场上的开发商销售业绩普遍不达标，甚至还有很大一批房企仅仅只完成了40%的销售。对开发商来说现金流就是命脉，所以在销售不足预期的时候降价也很正常，唯一需要考虑的就是明年市场上的房价会不会出现下跌。我个人觉得下跌的可能性还是很大的。

目前来看市场上的购房需求已经严重不足了，而房地产开发在还在不断上涨，甚至开发商还在大量拿地，如果开发商不降价的话，手里的房子根本就卖不出去。实际上从楼市调控开始以后，市场上的房价就已经不可能出现上涨了，而且随着楼市供过于求现象彻底暴露在大家面前，不仅是明年，以后市场上的房价都会有可能出现下跌。