24日，国家统计局公布2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，我市新建商品住宅销售价格指数环比下降0.4%，同比下降0.8%。二手房环比下降0.1%，同比下降2.9%。就全国来看，2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

从我市新建商品住宅销售价格分类指数来看，90平方米及以下环比下跌0.2%；90到144平方米的中小住宅，环比下跌0.6%；144平方米以上的大户型，环比下跌0.2%。从二手住宅销售价格分类指数来看，90平方米及以下环比上涨0.3%；90到144平方米的中小住宅，环比下跌0.3%；144平方米以上的大户型，环比下跌0.8%。

从数据可以看出，楼市的关键词，毫无疑问是趋稳下行：新房市场冷意显现，二手房市场同样平淡，市场观望情绪浓厚，交易周期拉长。业内人士分析称：“从2018年‘限购’政策实施后，我市楼市就进入了横盘期，楼市的整体成交率在下降，市场呈现缓步下行态势。‘限购’后存量上涨，流动放缓，商品房去化周期有所拉长。从目前来看，房价上涨的支撑力明显不足。”

从政策层面看，当前房地产宏观政策依旧围绕“房住不炒”的总体定位，“因城施策”“稳房价、稳地价、稳预期”仍是主要基调，房地产调控将依然保持其连续性，这一趋势也将在今年延续。