关于公布2021年4月份住房公积金

个人住房最高贷款额度的通告

我中心2021年2月、3月住房公积金个人贷款使用率分别为82.03%、81.67%。根据《平潭综合实验区住房公积金管理委员会关于调整个人住房公积金贷款业务有关事项的通知》（岚综实公积金管委﹝2019﹞2号）的规定，“80%≤连续2个月住房公积金个人住房贷款率

平潭综合实验区住房公积金管理中心

2021年4月12日

平潭公积金贷款办理流程及申请条件

你具备贷款条件了吗？

一、贷款人条件：

1.申请人连续足额交满12个月以上。

2.公积金要交到办贷款前一个月。

3.申请人名下无担保。

4.收入必须超过名下所有负债的双倍。（收入金额由公积金缴交金额除以0.24）

5.申请人必须在平潭缴交公积金，缴交在工商银行、建设银行、公积金中心。

6.申请人年龄至退休后5年（男至60岁、女至55岁）

二、贷款额度及利率：

1.单职工最高额度40万元、双职工最高在60万元。

2.贷款利率为3.25%。

3.首次申请使用住房公积金贷款首付不低于30%，第二次申请使用的应在结清第一次公积金贷款2年后（含两年）才能再次申请，首付不低于40%。

三、申请材料：

1.《平潭综合实验区住房公积金贷款申请表》原件一式二份。

2.借款申请人、配偶及其他产权共有人有效身份证原件及复印件各二份。

3.借款申请人、配偶及其他产权共有人户口簿原件及复印件各二份（注：

如借款申请人或配偶为集体户，须在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用

章）。

4.借款申请人、产权共有人婚姻状况证明原件及复印件各二份（注：未婚

者提供一寸近期彩照两张并面签未婚声明，离异未再婚者需另提供离婚证和离婚

协议或判决书）。

5.借款申请人、配偶及参与还款人月收入证明原件各二份（证明三个月内

有效）。

6.已付购房款的发票原件及复印件二份（购买二手房的提供首付款资金托

管凭证）。

7.购房合同备案信息表原件及复印件二份。

8.商品房买卖合同与原件及复印件二份。

四、办理流程：

开发商步骤：

1.预售之前，开发商要先去银行办理申请材料，申请完材料拿到公积金中心，才能拿到预售许可证。

2.房屋楼栋封顶后，需经公积金工作人员取得封顶证明、封顶照片、楼盘报备情况表。才可以通知客户办理公积金贷款手续。

客户步骤：

1.主申请人、共同还款人去相应银行（工行、建行）打征信报告，报告正常3天左右

出审批结果后移交到公积金中心。

2.客户在公积金中心当着工作人员填写并提交申请材料（公积金官方网上下载/公积金中心领取）

其中收入证明最好空白盖章，如果公积金交到公积金中心机构不需要提供收入证明。

3.7个工作日之前审批结果送至银行。

五、提取：

1.新购房一年内可提取首付款金额，次年之后只能按房贷每个月供乘以12个月。

2.无房租赁的情况下，每个月正常按700元/个月，一年12乘以700的额度。

3.需要办理公积金贷款的客户，建议不要把里面的钱全部提取。