5月10日，北京首批集中供应土地现场竞拍正式拉开帷幕，据不完全统计，超200家房企参与25宗地块争夺（未排除重复）。

10日共出让12宗地块，除海淀区树村2宗地块外，其余均位于朝阳区，12宗地成交总价合计516.19亿元，卓越、融创、金地+保利+华润、招商+城建、中冶等公司或联合体成功拿地，7宗地块由于触及竞拍规则上限转入高标准商品住宅建设方案投报程序，“花落谁家”尚不可知，其中就包括本次土拍最大热门海淀树村地块。

从土拍规模来看，根据中指研究院的数据，本次北京共推出30宗宅地，总规划建设面积近345万平方米，约占2021年宅地供应计划33%，高于2020年同期(2-6月)水平35%，高于近三年（2017-2020年）同期水平108%。2020年北京共推出宅地53宗，总规划建设面积648万平方米。

从竞拍规则来看，在“房地联动、一地一策”机制下，本次北京土拍首次引入房屋销售价格引导机制，不受限制的纯商品房地块仅有9宗，并在15宗地设置竞配建公租房面积，6宗地竞政府持有产权份额。

从公布的地价上限看，超九成地块溢价率不超15%，业内人士认为，土地低溢价率成交可能会成为北京市场的未来趋势。