近日，苏州吴江区汾湖WJ-J-2021-018地块发布规划公示，将分区打造住宅、社区办公及工作站等。

2021年9月18日，在苏州二批次出让中，绿城以123068.92万元底价竞得该地块，楼面价8108元/㎡。

地块总用地面积134519.07㎡，容积率1.13，总建筑面积238019.09㎡，其中，地上建筑面积151784.09㎡，地下建筑面积85511㎡。

项目共有3个分区，其中A、C区为住宅，B区为商业。

A区住宅计划打造16幢4层的排屋和5幢8层的洋房，还有2幢1层的物业用房和社区办公用房；C区住宅拟建9幢4层的排屋、4幢9层的洋房以及1幢1层的配套用房。B区商业部分南侧规划12幢4-5层建筑，北侧规划8幢4层的院士工作站。

从出让条件可知，B区未来将引入一家产业运营方负责商业商务设施的策划与运营；引入一家具备国家科技部备案的众创空间机构运营商；一家在一线城市运营三年以上的公益文化民办非企业单位(组织)品牌机构。