8月9日，香港市建局土瓜湾荣光街／崇安街发展项目截收意向。就现场所见，项目最少收到18份标书，入标财团包括建灏、帝国、鹰君、中国海外、远东发展、恒地、华懋、英皇国际、招商局置地、泛海集团、资本策略及7间不知名公司。市场估值约27.86亿至42亿港元。

英皇国际物业经理蔡宏基表示，该地皮具规模，加上景观良好。不过他坦言加息会有影响，在取得招标文件后再研究；强调会持审慎乐观态度审视每一块地皮。

上述项目邻近中华基督教会基道中学，地盘面积为30,958平方呎，完成重建后最高总楼面面积278,615平方呎。资料显示，上述项目于2018年6月展开收购，受影响业权约300个，涉及人口约1,060人。项目住宅部分提供约23万平方呎，预计提供中小型单位；至于基座商业及零售平台层则提供约4.6万平方呎。

成功取得项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的“总体设计要求”作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的“地方营造”及智慧元素，提升该区的宜居性。

市建局以“小区发展”模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖上述项目在内合共八个相连的发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商，但各个项目之间将透过“总体设计要求”所订立的标准，继续发挥协同效应。