成都中心城区龙年首拍总收金约18.8亿元 最高溢价率31.76%
发表日期:2024-03-07
3月6日,成都中心城区龙年首拍共12家房企参拍,延续“竞地价”拍卖规则,共出让3宗宅地,分别位于锦江区潘家沟、金牛区两河板块和双流区东升板块。合计出让面积约110.65亩,1宗溢价、2宗底价,总收金约18.8亿。
其中,锦江区潘家沟地块是该场土拍中起拍价最高的一宗,起始价7.07亿元,起拍楼面价约1.7万元/㎡。该地块经过55轮竞价由中铁建以总价9.31亿拿下,成交楼面价2.24万元/㎡,溢价率31.76%。该地块位于锦江区柳江街道潘家沟1、2、10组,为住宅用地,用地面积2.08万㎡,容积率2.0,建筑密度不大于20%,住宅建筑高度不大于80米。
金牛区两河森林地块使出让地块面积最大的地块,约56亩。该地块由金牛国投以底价7.17亿拿下,楼面价9600元/㎡。
该块位于金牛区金泉街道非物质文化遗产公园B区,即两河公园板块,容积率约2.0,建筑密度不大于40%,为商兼住用地(其中兼容的住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于40%且不大于50%)。按照出让文件显示,本宗地是一宗产业项目用地,项目建成后,须整体持有商业计容建面比例不低于25%,出让年限内不得分割转让销售。
此外,双流区东升街道23.5亩宗地位于双流区东升街道,住兼商用地,商业占比上限为15%,容积率约1.5,建筑密度不大于30%,成品住宅比例不低于50%、不高于60%,起始楼面价9900元/㎡,在片区起拍价中名列前茅。地块由甘肃中鹏底价2.32亿摘得。
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