房山:北京楼市新战场
发表日期:2011-05-06
最近,高端产业扎堆涌现房山,对此,专业人士预言,北京新的经济增长极正在成型,未来几年内这里将成为北京楼市新战场。
近年来,北京房山高端产业入驻迅猛,区域内中石化、长安汽车、京西重工等重大项目纷纷进驻,五大产业区建设也逐渐打开局面,对“高端、生态”产业的聚焦,令房山完成从“吃资源”的煤炭之乡到科技、制造等高端产业林立的华丽转身,成长为首都经济的重要增长极。
至2010年底,房山区内已有涵盖新材料、能源、电子信息、装备制造等多个领域的企业近百家,区域产业呈现出高端化、功能化、产业链化的新特征。这一变化受到充分肯定,在北京市“十二五”规划中,房山被定位为“首都高端制造业新区和现代生态休闲新城”,并作为首都南部高技术制造业发展带上重点培育的高端制造业基地。
区域产业向高端蜕变,带动房山楼市变化巨大。这是五一期间,记者驱车前往房山看楼盘时的最直观感觉。首先,以瑞雪春堂、绿地国际花都等为代表的精品楼盘,在品质、规划等方面较比以前都有了质的提升和飞跃。
其次,区域楼市更多的聚焦于生态宜居,开发商在打造高品质项目的同时,充分利用区域丰富的生态景观条件,做足绿色攻势。为了与区域高端、生态的产业规划相匹配,由一贯秉承“精工”理念的韩建地产打造的瑞雪春堂发挥近水优势,将紧邻社区的刺猬河景观引入社区,围绕中心水景打造四季植被,真正做到了“适地适树、三季有花、四季常绿”的园林景观效果。
“之前房山住宅功能单一,大多是为满足居住而已,因此对住宅项目用地并没有太多限制,只要盖出房子即可。”对于房山楼市的变脸,业内人士表示,随着区域高端产业规模的逐渐成型,对房地产的开发和建设均提出了更高要求,从而造就了更多质量高、投入高的升级产品现身市场。
事实上,房地产业内的各路精兵从2009年开始便在这里对峙厮杀,到目前为止,区域已经云集了韩建地产、北京城建、中国铁建、万科、中粮、首创、绿地、首开集团、天恒等十余家地产名企。在众多房企看来,房山的产业转型和定位升级,将为区域楼市带来巨大的市场。
“首先是高端产业的进驻,将为区域引进大量高端人才,有效地充实买方市场,为区域楼市注入活力。其次是为支持区域高端产业发展,政府还将加速区域基础设施建设,比如轨道交通等,区域城市配套资源会更趋完善。”业内人士认为。
针对轨道交通制约房山楼市发展的问题,近日有关部门透露,今年底,9号线将提前通车,并实现与房山线的对接,房山正式融入北京地铁网,这也将为区域楼市发展的带来新引擎。
“随着产业、配套等短板消失,区域的生态优势则会逐渐放大。”中经联盟秘书长陈云峰认为,房山是西部生态带的重要组成,区域内有万亩森林公园、湿地公园、青春公园、刺猬河等景观资源,随着产业、配套的突破,区域楼市价值将成倍增长,曾经的价值洼地将进入补涨通道。
据记者调查了解,目前房山楼市均价为1.6万元/平方米左右,相比通州2.3万元/平方米左右的均价来说,仍有不小的落差。
上一篇: 合作建房引来“巨债”三兄弟举家逃匿
下一篇: 土地市场现观望潮 底价成交为常态
近年来,北京房山高端产业入驻迅猛,区域内中石化、长安汽车、京西重工等重大项目纷纷进驻,五大产业区建设也逐渐打开局面,对“高端、生态”产业的聚焦,令房山完成从“吃资源”的煤炭之乡到科技、制造等高端产业林立的华丽转身,成长为首都经济的重要增长极。
至2010年底,房山区内已有涵盖新材料、能源、电子信息、装备制造等多个领域的企业近百家,区域产业呈现出高端化、功能化、产业链化的新特征。这一变化受到充分肯定,在北京市“十二五”规划中,房山被定位为“首都高端制造业新区和现代生态休闲新城”,并作为首都南部高技术制造业发展带上重点培育的高端制造业基地。
区域产业向高端蜕变,带动房山楼市变化巨大。这是五一期间,记者驱车前往房山看楼盘时的最直观感觉。首先,以瑞雪春堂、绿地国际花都等为代表的精品楼盘,在品质、规划等方面较比以前都有了质的提升和飞跃。
其次,区域楼市更多的聚焦于生态宜居,开发商在打造高品质项目的同时,充分利用区域丰富的生态景观条件,做足绿色攻势。为了与区域高端、生态的产业规划相匹配,由一贯秉承“精工”理念的韩建地产打造的瑞雪春堂发挥近水优势,将紧邻社区的刺猬河景观引入社区,围绕中心水景打造四季植被,真正做到了“适地适树、三季有花、四季常绿”的园林景观效果。
“之前房山住宅功能单一,大多是为满足居住而已,因此对住宅项目用地并没有太多限制,只要盖出房子即可。”对于房山楼市的变脸,业内人士表示,随着区域高端产业规模的逐渐成型,对房地产的开发和建设均提出了更高要求,从而造就了更多质量高、投入高的升级产品现身市场。
事实上,房地产业内的各路精兵从2009年开始便在这里对峙厮杀,到目前为止,区域已经云集了韩建地产、北京城建、中国铁建、万科、中粮、首创、绿地、首开集团、天恒等十余家地产名企。在众多房企看来,房山的产业转型和定位升级,将为区域楼市带来巨大的市场。
“首先是高端产业的进驻,将为区域引进大量高端人才,有效地充实买方市场,为区域楼市注入活力。其次是为支持区域高端产业发展,政府还将加速区域基础设施建设,比如轨道交通等,区域城市配套资源会更趋完善。”业内人士认为。
针对轨道交通制约房山楼市发展的问题,近日有关部门透露,今年底,9号线将提前通车,并实现与房山线的对接,房山正式融入北京地铁网,这也将为区域楼市发展的带来新引擎。
“随着产业、配套等短板消失,区域的生态优势则会逐渐放大。”中经联盟秘书长陈云峰认为,房山是西部生态带的重要组成,区域内有万亩森林公园、湿地公园、青春公园、刺猬河等景观资源,随着产业、配套的突破,区域楼市价值将成倍增长,曾经的价值洼地将进入补涨通道。
据记者调查了解,目前房山楼市均价为1.6万元/平方米左右,相比通州2.3万元/平方米左右的均价来说,仍有不小的落差。
上一篇: 合作建房引来“巨债”三兄弟举家逃匿
下一篇: 土地市场现观望潮 底价成交为常态
热门文章排行
更多>>
- 月薪三万的一道智商测试题
- 高管薪酬增两成 房地产业集...
- 东莞高管平均年薪60万
- 巧妙应对各层面试官
- 建筑农民工在合肥有了免费培...
- 工作当中常遇到的劳动法律问...
- 获取高薪职位的几个窍门
- 上海迪士尼乐园今日正式开工...
- 圈定16省市 国务院督查楼市...
- 限购令当头 房产用人需求仍...
- 1分钟自我介绍 紧记注意身体...
- HR招聘面试的STAR技巧
- “绿色”环保建筑设计(组图)...
- 美国举办摩天楼设计大赛 创...
- 国务院督查进程近半 各地房...
- 访谈知名房地产集团人力资源...
- 重庆梁平220亩地打造新区体...
- 世界九大未建成超级建筑(组...
- 广东深圳第一高楼全球征集梦...
- ECOLAND易兰担纲“长白山国...