随着国家楼市调控政策的深入实施，全国一线城市楼市普遍进入低迷期。然而，湖北省武汉市房地产市场仍然十分火爆，再现了“金九银十”的繁荣景象。

　　武汉市房管局公布的数据显示，今年9月份，武汉市新房均价为6450.5元/平方米，同比上涨1.49%；住房销售套数为9943套，同比增长3.85%。10月1日—19日，武汉市商品住房成交总套数为6214套。

　　国家统计局10月18日发布的9月份70个大中城市住房销售价格指数显示，天津、南京、杭州、重庆等17个城市新房价格同比下降。在全国楼市跌声一片的背景下，武汉市商品住房却继续保持量价齐升的态势。

　　今年第三季度武汉市商品住房成交28155套，比第二季度增加11.13%，比去年同期增加16.69%。同时，房价较第二季度明显回升，均价达到6389.54元/平方米，比第二季度上涨2.02%，比去年同期上涨5.07%。其中，9月份楼市出现火爆场面，成交量接近1万套。在价格方面，9月份武汉主城区住房成交均价达到7773.42元/平方米，环比上涨74.55元/平方米。专家认为，持续旺盛的刚性需求是武汉市楼市火爆的关键。武汉市虽然采取了限购措施，但限购政策比北京、上海、重庆等城市“温柔”许多。

　　尽管武汉楼市呈现出一派繁荣景象，但业内人士认为，繁荣背后还隐藏着危机。统计数据显示，截至今年第三季度末，武汉市待售商品住房总量为149293套，库存量再创历史新高。按每月销售9000套的速度计算，这些存量房需15个多月才能售完。同时，随着北京、上海、广州、深圳等一线城市宣布首套房贷利率上浮5%左右，武汉也迅速跟进，将首套房贷款利率上调最大幅度定为30％。由于购房者贷款负担加重，楼市将受到很大影响。