日前，住房和城乡建设部、财政部、发改委等部委均开展了对房地产调控政策的效果测评工作，对楼市调控政策和当前楼市形势进行评估，以便完善明年的调控政策。

　　针对2012年复杂的国内外经济形势，相关部门将研究建立房地产调控应急机制，做好政策储备工作，其中包括房价下降的应对预案和应急机制。

　　统计数据显示，今年11月底至12月初，全国主要城市的房地产成交量已经出现了全面萎缩。12月第一周，在全国35个重点城市中，13个城市的房屋成交量同比跌幅超过50%。其中，贵州省贵阳市降幅达74.09%，安徽省蚌埠市降幅达72.1%。

　　有专家称，11月房屋成交量下降具有拐点意义。以前都是一线城市下降，现在是二三线城市下降，房地产市场变化与调控的预期目标相符。因此，在短期内，楼市调控不存在放松的可能性。