“等了7年，终于可以办房产证了！”5月29日上午，福州市民郑广乐拿着材料高兴地前往物业处办理房产证。郑广乐所在的鼓楼人家小区2005年就已经交房入住，原本合同约定1年内办好房产证，结果一直等了7年仍然没有房产证消息。

　　2009年，郑广乐等业主向法院起诉开发商。官司虽然胜了，但房产证还拿不到手。经过3年到处奔走，同时他也向本报福建记者站反映此事。本报记者也就此事走访相关部门，最终，他们在福州鼓楼区人民法院的协调之下拿到属于自己的房产证。

　　购房7年不见房产证 业主怒告开发商

　　据小区业主郑广乐介绍，他房子是在2005年3月8日购买的。购买房子时，他和开发商——凯山房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：应当在商品房交付使用后365天内，出卖人将办理产权权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

　　合同签订后，郑先生交付了全部房款，可开发商在2006年5月8日交付房屋后一直未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案，也不向原告提供办理产权证所必需的购房发票、购房证明书等证明文件及相关凭证，使郑先生一直无法办理产权证。

　　与郑先生有同样经历的还有该小区其他200余户业主。虽然，他们经过通过各种渠道方式联系有关部门介入这件事，但多年下来始终没有结果。

　　2009年，郑先生等几十名业主将开发商告上法庭，要求开发商立即将办理房产证并支付相关赔偿。但开发商——福州凯山房地产开发有限公司辩称，逾期不办证不是故意所为，系消防问题，而且现正在积极配合办理。

　　法院经过审理判决，福州凯山房地产开发有限公司向原告郑广乐支付逾期办理权属证书违约金，并在判决生效后30日内办理房产证。

　　官司打赢仍拿不到房产证 开发商原来是欠税企业

　　官司虽然打赢了，但是郑先生等业主仍然还是拿不到房产证。他们拿着判决书每天盼着房产证，但是一个月过去了，仍然一点消息也没有。随后，他们通过各种渠道投诉此事。

　　“直到去年，我们才知道是开发商欠税而引起的。”郑广乐说，2011年4月，福州市国税局直属税务分局回复称，2007年6月该局对该公司实施税评估，经审核该房地产公司应补税1337.91万元，并向该企业发出了纳税评估建议书，通知其在规定的时间内将税款补缴入库。该公司在规定的时间内未按照缴纳税款，国税局对其开发项目楼盘剩余未售的车库及部分未售楼盘实施了保全措施。

　　开发商在一份回复报告中称，“我公司一定会，并一直在积极办理产权证登记手续，绝不会不负责任。国税部门至今没有文件告知冻结我公司财产。”

　　福州市地税部门称，福州凯山房地产开发有限公司属欠税企业，根据相关规定，若要开具发票，福州凯山房地产开发有限公司必须先行完税，才能开具发票。该公司剩余资产已被国税部门查封。

　　经过法院的协调，2012年5月29日，鼓楼区人民法院派相关执法人员在小区现场协助小区业主办理房产证，业主们终于拿到了盼望长达7年之久的房产证。