从2016年930新政算起，楼市调控已经整整一年。截至目前，全国已经有超过100个城市加入到了这场因城施策、因地制宜的楼市调控当中，总共发布了150多次楼市调控措施。

在过去的一年当中，调控重点主要集中于房价涨幅明显的一二线热点城市。特别对于北上广等一线城市来说，已经取得了显著效果。

根据国家统计局数据显示，2017年8月份，全国70个大中城市新建商品住宅销售价格变动中，一线城市新房和二手房房价环比下跌0.3%。而且，北京二手房更是连续4个月领跌全国。

一二线热点城市的高压政策带来了“量价齐跌”的局面，城市外溢效应凸显，楼市热点逐步转移到三四线城市。

外溢需求中既有被最严调控赶走的炒房客，也有高房价之下无奈逃离的漂泊一族。随之，三四线城市房价上涨压力明显增大。

根据中国社科院数据统计，8月份，二三线城市去库存阶段基本结束，受房价上涨预期影响，楼市和房价进入了回升小周期，短期调控升级成为了必要。

因此，从9月22日开始，930满周年之际，楼市终于迎来了以三四线城市为重点的调控。截至目前，包括石家庄、贵阳、桂林等在内的共10个城市加入了此次楼市调控。

现如今，无论一二线城市还是三四线城市都进入了调控行列。只不过，一二线热点城市是突然熄火，三四线城市上演了短暂的繁华。

9月23日，在“第三届复旦首席经济学家论坛”上，华安基金首席经济学家林采宜表示，抱着死脑筋买房的人，抱着钱跑到三四线城市买房的人，我替他们感到难过。

没有抱着钱去三四线城市买房的人，估计体会不到这种自身难过的心情。当楼市调控猝不及防，炒房客肠子真要悔青了。

近日，有网友向笔者诉苦水，现在真是心急如焚却又无可奈何。作为一个“道行”略浅的投资客瞬间栽倒在一个三线城市。当初9000元/平买的新房，如今6000元/平竟然无人问津。

业内人士分析认为，未来不排除更多三四线城市跟进调控，打击短线炒房客。笔者也认为，三四线城市最后的狂欢盛宴也许到了该谢幕的时候了。