土地|整体供应较上月下滑,上海收金近 434 亿领跑
发表日期:2021-03-01▌总体情况:整体供应较上月下滑,上海收金近 434 亿领跑
2月,总体供应量较上月减少,成交量环比缩水,成交均价同环比增加,一线城市均价环比倍增,出让金总额微增,上海揽金近434亿领跑,长三角城市交易活跃,多宗宅地入榜 TOP10 榜单。
表:40个大中城市土地市场情况(市本级)
▌各线城市:一线城市供应环比减少,二、三四线城市收金下滑
一线城市供应量环比降逾七成,成交量环比降逾四成,成交均价较上月倍增;二线城市供应量环比降近三成,成交方面环比量价双跌,出让金总额环比降低;三四线城市供应量缩水逾三成,成交量缩水近四成,成交方面量跌价涨。
表:2021年2月不同城市土地市场情况
▌出让金:出让金总额同比微降,上海收金近434亿居首
榜单总额同比微降,榜单水平分化较为明显,二线城市入榜 16席为主力,上海揽金近434 亿领跑。
2021年2月出让金TOP20(市本级数据)
▌宅地总价TOP10:榜单总额走高,一线城市包揽前三席
榜单总额同比降近三成,入榜门槛同比上升,榜单水平分化明显,过半地块收金总额超过50亿元,一线城市占据榜单六席,虹口区宅地收金逾111 亿居首。
表:全国住宅用地成交总价TOP10(全市口径数据)
▌宅地单价TOP10:榜单均价走低,上海虹口区宅地居首
榜单均价同比增逾两成,入榜门槛升至 25782元/平方米。长三角八宗宅地入围,一线城市入榜七席。八宗宅地溢价成交,上海虹口区宅地位居榜首。
表:全国住宅用地楼面单价TOP10(全市口径数据)
指标说明:文中“面积”无特殊说明外均指“建设用地面积”
数据时间:截至2021年1月31日
数据范围:以公开招拍挂市场成交数据为准,以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象,“TOP20”榜单为300城市市本级数据,其他数据300城市全市数据。
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