7天之前，国家住建局官网发布《关于加强县城绿色低碳建设的意见（征求意见稿）》公开征求意见的通知，通知表示：限制县城居住建筑高度，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。

听闻此消息，很多人对此议论纷纷，其中不乏有人认为兰州周边的价格洼地房价会上涨。那么在这个政策之下，兰州周边（榆中和平）的房价会如何变化呢？

对意欲购买榆中和平板块的房子的人来说，最关心的莫过于房价的涨跌。在小编看来，县城住宅限高不足以让房价骤然上涨。房价缓慢稳定增长是一定的，骤然增长则不大可能发生。接下来小编就从该政策发布的目的、榆中土地供应、住宅产品过剩等方面来做出解释。

县城住宅限高政策的目的方面。随着我国步入城镇化较快发展的中后期，县城逐渐成为县域农业转移人口和返乡农民工安家定居的首选地，在推进以人为核心的新型城镇化中发挥着十分重要的作用。改革开放以来，我国县城建设取得显著成就，县城面貌发生巨大变化，但仍然存在县城规模无序扩张、布局不合理、密度和强度过高、基础设施和公共服务设施能力不足、人居环境质量不高等问题，迫切需要转变县城开发建设方式，推进县城建设绿色低碳发展。

榆中土地供应方面。兰州由于两山夹一河的特殊地理特征，城市空间十分有限，可供开发的土地资源自然更加稀有。根据网络上的数据，榆中县面积为3302平方千米，位居兰州各区县面积排行榜的第二位，至少从土地面积上，榆中土储更加丰富。榆中土储量大，地价相对城关、七里河等区低很多，土地出让金不高，因此县城限高对房价的影响不大。

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住宅产品过剩。根据西南财经大学发布《2017年中国城镇住房空置分析》的报告显示，我国的住房空置率已经达到了21.4%，其中一线城市的住房空置率为16.8%，二线城市的住房空置率为25%，三四线城市的住房空置率更是高达30%。从住房的空置率可以看出，房子是够住的，甚至有过剩的情况出现。在这种环境下，房价骤然上涨的可能性不太大。

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其实在影响房价的诸多要素中，地段和配套的完善与否才是决定房价的重要因素。对兰州周边的县城而言，当地经济的繁荣和生活配套完善才能吸引更多人口，房价自然就上涨，否则政策的影响不大。