4月6日，第一太平戴维斯披露，2021年第一季度受春节假期影响，深圳一手住宅销售市场供应量约79.5万平方米，环比下降73.7%，但较疫情前的2019年同期高8.3%。季内，南山区供应量最高，共释放27.4万平方米，值得一提的是一季度核心区域的合计供应面积高于新兴区域。

本季，一手住宅销售市场成交量为174.8万平方米，环比下降4.2%，但较疫情前的2019年同期高118.5%。季内购房需求受春节及周期性因素影响较小，依旧保持旺盛，加之政策调控对二手住宅市场的冲击较大，一定程度引导其需求分流至一手住宅市场。

第一季度，一手住宅成交均价约人民币每平方米58,832元。由于多个核心区域的新项目综合品质较优，因此预售价较高，从而推动成交均价结构性环比上升6.6%。

值得关注的是，政策调控不断升级，“715”新政补充细则后，一定程度上令潜在购买力降低。尽管如此，季内约半数新项目依然备受欢迎，并录得100%认购率。全市成交金额创新高，共计1,028.5亿元。

对此，第一太平戴维斯表示，在外部环境多变且须保质保量的经济复苏之路上，官方将共同继续加大住宅市场监管及政策调控力度，防止违规资金流入房地产领域。购房贷款流程管理预计将愈发严格审慎。“稳房价”仍为主基调。此外，政府将继续大力推动土地供应、住房用地及住房供应，优化供给侧结构。供需矛盾局面有望逐渐改善。

“尽管住宅市场调控政策持续收紧，越来越多购房者或因购房资格不足或者贷款申请难度加大而压力培增，但考虑到深圳购房需求基数相对较大，加之深圳的经济政策及基本面均表现积极，成交量料将随着供应扩大而维持增长。”第一太平戴维斯深圳公司董事总经理、代理及交易业务主管吴睿续称。