四川资阳:实行公积金家庭代际间互助 鼓励货币补偿安置方式
发表日期:2022-09-289月26日,四川省资阳市住房和城乡建设局等8部门印发《促进房地产市场平稳发展健康发展政策措施》,涉及公积金贷款、首付比例、降税降费等13条措施。
《措施》提出,实施住房公积金阶段性缓缴。受疫情影响的企业,可按规定申请缓缴住房公积金,到期后补缴。在此期间,缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款,不受缓缴影响。受疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不纳入征信记录。
此外,资阳市实行公积金家庭代际间互助,即"一人购房,全家帮"。缴存职工在资阳市行政区域内购买自住住房,可申请提取父母或子女住房公积金用于支付购房款;缴存职工与父母或子女在资阳市行政区域内共同购买自住住房,申请住房公积金贷款的,不受缴存职工占该共同购买房屋产权份额的限制。
另悉,《措施》提出实施差别化住房信贷政策。引导金融机构降低商业性个人住房贷款的首付比例、贷款利率,加大支持刚性住房和改善性住房力度,更好满足购房者合理住房需求。;提出取消住房按揭保证金。对新签订商品房预售资金监管协议的项目,将开发企业按揭贷款阶段性担保纳入商品房预售资金监管范围,金融机构及住房公积金中心不再收取按揭贷款保证金。
值得注意的是,针对房企,资阳市提出,多措并举降低手续服务费用助力企业健康发展。资阳市降低了地产交易服务收费标准,新出让房地产开发建设用地,地产交易手续费按川价发〔2006〕229号文件标准减按50%收取。
同时,优化城市基础设施配套费缴纳时限。由开发企业书面申请承诺,城市基础设施配套费可在第一次办理商品房预售许可前缴纳50%,在竣工验收前全部缴清。
文件还提出,优化住房相关政策持续规范房地产市场管理。《措施》提出,合理调整房屋征收政策。对新启动的房屋征收项目,鼓励货币补偿安置方式,制定异地安置激励措施,引导实施异地安置,原则上不再新建安置房。对尚未开工安置房项目,结合项目实际和群众意愿,对具备改签条件的,进行优化调整和置换改签。
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