一、任职要求：
1．教育背景：大专以上学历。
2．年龄要求：30至45岁。
3．专业要求:投资金融、经济类、工民建、建筑工程及房地产管理等市场营销类相关专业。
4．经验要求：五年以上房地产投资与发展、项目开发管理与市场研究经验，三年以上同岗位管理经验，需有独立操作过大型房地产项目相关工作经验（熟悉项目前期规划和现场管理）。
5．能力要求：
a.  具备丰富土地信息资源渠道，熟悉房地产市场和各种类型房地产成本及经济测算分析；对武汉市土地及房地产市场有较为深入的了解，熟悉国家土地政策及房地产相关法律法规，熟悉土地流转程序。
b.  熟悉国有、城中村、企业及综合性用地的用地规划，具备大片区土地运营能力。
c.  熟悉房地产项目开发流程和工作程序；具备较强的计划组织能力、判断能力和一定的人际关系与谈判技巧。
d.  熟悉房地产开发政策、法律、法规及房地产整体开发流程，具备丰富的土地一级开发、招拍挂实际操作和项目合作谈判实践经验；
e.  有较广的人脉关系及社会资源优先
f.  有万科、保利、福星惠誉等大型房地产公司工作经验者优先
二、岗位职责：
1．负责多方面获取土地信息，以及对信息进行调查核实。
2．根据公司经营计划、目标，进行开发前期寻地、寻找项目及商业谈判；
3．独立编制工作方案及可行性分析报告，并按照项目进展办理完成每年度的城改方案结转工作；
4．协助报批报建人员办理项目选址意见书、用地规划许可证、征地测量等相关工作，办理拆迁批复等相关手续；
5．为规划设计提供相关的信息，参与制定项目开发计划，包括项目定位、成本及收益预测、建设标准、配套设施等，并在得到批准后实施计划；
6．负责制定项目手续报建计划，协调国土、规划、发改委、建委、土地储备中心等政府部门工作沟通与渠道建设，以便办理各种前期开发手续；
7．负责起草、签订各类相关协议；上报各类文件、报告；
8．组织办理土地、规划、市政、销售等各种证照文件，逐一进行项目报批，确保各项手续办理齐全；
9．负责项目地名的申报复批和更改申报；
10．推进项目谈判和项目进展，审定招拍挂相关方案和文件，组织招拍挂活动；
11．指导市场研究方向，制定房地产政策研究报告，制定土地储备计划并推动执行；
12．负责组织公司项目拓展的公关活动，把握处理重要节点或危机时刻的关系维护；
13．编制和完善项目前期开发部门的相关管理制度与流程，并负责优化和监督贯彻执行；
14．协助办理土地转性及流转；
15．协调政府相关部门和专业机构，协助完善项目前期相关手续；
16．负责项目一级开发相关业务公关以及履行手续的报批工作；
17．  负责与测绘勘探部门联系办理与设计图纸有关的建筑初勘测绘工作；
18．组织项目决策前土地价值估算、可行性研究投资估算工作，为投资决策提供支持等。

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