岗位职责：

一、经营管理

1、对项目投资进行可行性研究分析、各项经济指标估算，方案成本测算，向董事会提供准确的投资决策报告，明确投资方向，规避投资风险，争取企业利润***化

二、前期工作

1、负责与政府相关部门进行沟通，完成工程前期相关工作，确保各项目按计划实施，按期交付，有效控制前期费用

2、按照项目开发计划，及时办理五证（土地使用证、土地建设规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证），确保各证的办理时间不影响公司项目开发及销售计划的实施

3、按照项目开发计划，及时办理各项配套工程的手续办理和费用谈判工作（供电、供水、燃气、电信、有线电视、路灯、排污等），各项手续的办理不得影响公司项目开发计划的实施

4、其他前期手续的办理和前期工作的衔接处理

5、负责房产的交付标准、合同文本修改等销售配合工作，负责产权分割办理

三、后九通、验收、交付

1、组织协调各项配套工程的进场、验收、交付

2、组织完成公司所有开发项目的交付相关工作（综合验收、竣工备案、产权及土地分割、物业交接、客户交付等）

四、工作计划管理

1、负责前期部门工作计划的制定与跟踪落实

2、确保前期相关工作的进度与工程开发计划保持一致

五、设计管理及图纸档案管理

1、负责设计院的设计对接工作，负责开发项目的规划设计方案、扩初、施工图设计，对各项成本支出及施工技术节点负责

2.  根据前期施工问题及公司的要求优化设计方案，在设计阶段降低交付风险，合理控制建造成本。

3.  参与设计单位的洽谈和签约，负责进度付款。

4.  根据施工过程反馈意见，及时与设计单位沟通，进行设计优化，并完善审批手续等。

5.  根据项目进度计划，协调设计单位按期完成相关设计工作。

6.  对设计质量及出图质量负责，确保图纸的准确性。

7.  正式图纸出图前，组织项目部、成本控制部、施工单位、监理单位等审核白图，及时出具审核意见，协调设计单位修改并正式出图。

8.在施工过程中根据具体情况与设计方协调设计变更的组织工作。

9.独立完成各项图纸的局部优化和修改。

10.与项目部对接设计与施工的相关事项，确保项目部按图施工。

11、负责工程施工过程中的各类图纸及工程资料的管理及归档

六、日常工作

1.  按时参加工程部周例会。

3.  每月28日前将本月工作计划完成情况及下月工作计划报上一级负责人。

4.  每年12月15日前将下一年度工作计划报上一级负责人。

5.  完成公司安排的其他工作



任职要求：

1、30-40岁，本科以上学历，房地产经营管理或相关专业。

2、3年以上房地产项目开发报建管理工作经验。有常州本地报建经验的优先考虑。

3、熟悉政府主管部门的相关规范与办事流程，熟悉房地产开发报建与设计、工程、营销等专业知识。

4、良好的沟通能力，能快速建立起良好的人际关系，较强的应变能力。

联系人：	人力资源部	联系电话：	已屏蔽
电子邮箱：	已屏蔽	传真号码：	已屏蔽
邮政编码：
公司网站：	http://
面试地址：	新北区晋陵北路388号